ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Garage, Mehrfamilienhaus

Spanenkamp 35 A, 45699 Herten

455.000 €

Garage, Mehrfamilienhaus in Spanenkamp 35 A, 45699 Herten
Garage, Mehrfamilienhaus in Spanenkamp 35 A, 45699 Herten - Bild 2
Garage, Mehrfamilienhaus in Spanenkamp 35 A, 45699 Herten - Bild 3
Garage, Mehrfamilienhaus in Spanenkamp 35 A, 45699 Herten - Bild 4
Garage, Mehrfamilienhaus in Spanenkamp 35 A, 45699 Herten - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 1
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 2
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 3
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 4
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 5
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 6
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 7
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 8
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 9
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 10
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 11
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 12
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 13
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 14
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 15
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 16
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 17
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 18
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 19
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 20
nordrheinwestpfalen 0022.K0002/2024 Spanenkamp 35 A, 45699 Herten 21
21 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0022.K0002/2024

Garage, Mehrfamilienhaus

Spanenkamp 35 A, 45699 Herten

455.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0022.K0002/2024
Adresse:
Spanenkamp 35 A, 45699 Herten
Wohn-/Nutzfläche:
354.42
Grundstücksgröße:
562 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein zweckmäßiges und einfach gestaltetes Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit Investitionsbedarf. Der Baukörper ist kompakt geplant mit einem mittigen Treppenhaus. Die damaligen Architekturvorstellungen und die Materialwahl sind außen noch gut ablesbar.
Verkehrswert:
455.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Herten Blatt 548
Blatt:
548
Flur:
59
Flurstück:
393
Gemarkung:
Herten

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Das Grundstück ist laut Gutachten bebaut mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus (III-geschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut). Es sind sechs Wohnungen vorhanden (3 x 62,52 m², 3 x 55,62 m², insgesamt: 354,42 m²).

Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war lediglich eine Wohnung vermietet und eine weitere Wohnung durch eine Miteigentümerin genutzt. Vier Wohnungen waren ungenutzt/unvermietet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Recklinghausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022.K0002-2024-recklinghausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
885 €
Grunderwerbsteuer:
29.575 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.435,1 €

(verzinster Betrag: 409.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.851,5 €
Gesamt Nebenkosten:
33.746,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Garage, Mehrfamilienhaus in ähnlicher Preisklasse

Wolfstall 17, 42799 Leichlingen, Witzhelden
Nordrhein-Westfalen
+18 Bilder

Wolfstall 17, 42799 Leichlingen, Witzhelden

Garage, Mehrfamilienhaus
Mittwoch, 3. Dez. 2025, 09:00
490.000 €
Am Leitgraben 26, 46147 Oberhausen, Oberhausen-Sterkrade
Nordrhein-Westfalen
+4 Bilder

Am Leitgraben 26, 46147 Oberhausen, Oberhausen-Sterkrade

Garage, Mehrfamilienhaus
Dienstag, 9. Sept. 2025, 09:00
365.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten