Zweifamilienhaus, gewerblich genutztes Grundstück, Kfz-Stellplatz, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), und gewerblich nutzbare NebengebäudeWestfalenstraße, 37671 Höxter, Lüchtringen
Allgemeine Informationen
- Aktenzeichen
- 0019 K 0014/2025
- Adresse
- Westfalenstraße, 37671 Höxter, Lüchtringen
- Wohn-/Nutzfläche
- 210.9 m²
- Baujahr
- 1927
- Grundstücksgröße
- 1229 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit angebauten ehemaligen landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden. Das Ensemble besteht aus dem Wohnhaus, ehemaligen Stallungen, einer Scheune, Garagen und Remise. Die Bebauung ist um einen dreiseitig umschlossenen Innenhof angelegt.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 17.640,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 4 %
- Ertragswert
- 136.532,86 €
- Verkehrswert
- 200 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Lüchtringen Blatt 2039
Quellen Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überbautes, nicht separat erreichbares Grundstück.
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Höxter
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Sept. 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 180 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft eines Kreditinstituts oder Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen – Helaba – erbracht werden.
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2012
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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