Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte

Hubert-Kirchhoff-Straße 25, 59077 Hamm

338.000 €

Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte in Hubert-Kirchhoff-Straße 25, 59077 Hamm - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte in Hubert-Kirchhoff-Straße 25, 59077 Hamm - Bild 3

Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte in Hubert-Kirchhoff-Straße 25, 59077 Hamm - Bild 4

Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte in Hubert-Kirchhoff-Straße 25, 59077 Hamm - Bild 5

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13 Bilder

Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte

Hubert-Kirchhoff-Straße 25, 59077 Hamm

338.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0022K0057/2024

Adresse:

Hubert-Kirchhoff-Straße 25, 59077 Hamm

Wohn-/Nutzfläche:

110

Baujahr:

2010

Grundstücksgröße:

287 m²

Beschreibung:

Das Bewertungsobjekt ist eine nicht unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem als Hauswirtschaftsraum genutzten Garagengebäude. Auf einem separaten Flurstück befindet sich ein KFZ-Stellplatz. Es besteht zudem ein 1/9 Miteigentumsanteil an einem Wegegrundstück zur inneren Erschließung.

Verkehrswert:

338.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Herringen Blatt 3490, Herringen Blatt 3490, Herringen Blatt 3490

Blatt:

3490

Flur:

005

Flurstück:

992

Gemarkung:

Herringen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück (269m²) bebaut mit einer eingeschossigen, nicht unterkellerten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010. Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110m².
Zusätzlich wird ein Stellplatz sowie ein Miteigentumsanteil an einem Wegegrundstück versteigert.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hamm

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hamm, Hauptgebäude, Borbergstr. 1, 59065 Hamm, Etage 1, Sitzungssaal 122

Versteigerungstermin:

Freitag, 24. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022K0057-2024-hamm.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

21.970 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.066,08 €

(verzinster Betrag: 304.200 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.176,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte

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