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Garage, Einfamilienhaus

Viktor-Schnitzler-Strasse 22, 53179 Bonn, Mehlem

1.355.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Viktor-Schnitzler-Strasse 22, 53179 Bonn, Mehlem
Garage, Einfamilienhaus in Viktor-Schnitzler-Strasse 22, 53179 Bonn, Mehlem - Bild 2
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21 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0023K0037-2023

Garage, Einfamilienhaus

Viktor-Schnitzler-Strasse 22, 53179 Bonn, Mehlem

1.355.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0023K0037-2023
Adresse:
Viktor-Schnitzler-Strasse 22, 53179 Bonn, Mehlem
Wohn-/Nutzfläche:
280
Baujahr:
1955
Grundstücksgröße:
1268 m²
Beschreibung:
Freistehendes Einfamilienwohnhaus: Hauptbaukörper mit Sockelgeschoss, Hochparterre, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss. Linksseitig eingeschossiger, nicht unterkellerter Erweiterungsanbau mit Flachdach. Rechtsseitig Einzelgarage und Carport angebaut.
Verkehrswert:
1.355.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Mehlem Blatt 1964
Blatt:
1964
Flur:
6
Flurstück:
72
Gemarkung:
Mehlem

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus, bestehend aus einem Hauptbaukörper mit Sockelgeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und darüberliegendem ausgebauten Dachgeschoss. Linksseitig schließt auf Hochparterreebene ein eingeschossiger nicht unterkellerter Erweiterungsanbau mit Flachdachabschluss an. Rechtsseitig an das Wohngebäude sind eine Einzelgarage sowie ein Carport angebaut. Das Wohngebäude wurde in drei Bauabschnitten errichtet und zwar der Hauptbaukörper um 1955, der linksseitige Anbau um 2002 und der Ausbau des Dachgeschosses um 2010. Die Wohnfläche beträgt 280 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bonn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Versteigerungstermin:
Montag, 18. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0023K0037-2023-bonn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
2.375 €
Grunderwerbsteuer:
88.075 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
4.273,76 €

(verzinster Betrag: 1.219.500 €)

Zuschlagsgebühr:
2.772 €
Gesamt Nebenkosten:
97.495,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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