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Garage, Einfamilienhaus

Neukölner Straße 187, 46147 Oberhausen

662.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Neukölner Straße 187, 46147 Oberhausen
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0017K0052-2024

Garage, Einfamilienhaus

Neukölner Straße 187, 46147 Oberhausen

662.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0017K0052-2024
Adresse:
Neukölner Straße 187, 46147 Oberhausen
Wohn-/Nutzfläche:
166
Baujahr:
2015
Beschreibung:
Freistehendes Wohnhaus in lockerer Wohnbebauung mit 166 m² Wohnfläche auf 574 m² Grundstück. Ausstattung mit Echtholzdielen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern und moderner Badausstattung.
Verkehrswert:
662.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Sterkrade-Nord Blatt 7906
Blatt:
7906
Flur:
12
Flurstück:
849
Gemarkung:
Sterkrade-Nord

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 qm Baujahr ca. 2015 und eine Garage.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Oberhausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Oberhausen, Hauptgebäude, Friedensplatz 1, 46045 Oberhausen, Etage 1., Sitzungssaal 108
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0017K0052-2024-oberhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
43.030 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.087,99 €

(verzinster Betrag: 595.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
47.758,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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