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Doppelhaushälfte

Berta-Lungstras-Straße 31, 53119 Bonn, Tannenbusch

370.000 €

Doppelhaushälfte in Berta-Lungstras-Straße 31, 53119 Bonn, Tannenbusch
Doppelhaushälfte in Berta-Lungstras-Straße 31, 53119 Bonn, Tannenbusch - Bild 2
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5 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0023K0045/2023

Doppelhaushälfte

Berta-Lungstras-Straße 31, 53119 Bonn, Tannenbusch

370.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0023K0045/2023
Adresse:
Berta-Lungstras-Straße 31, 53119 Bonn, Tannenbusch
Grundstücksgröße:
593 m²
Beschreibung:
Bebautes Grundstück in Bonn mit zentraler Anbindung, Lärmbelastung durch Straße. Gebäude aus den 1930er Jahren in durchschnittlichem Zustand mit teilweiser Grenzbebauung.
Verkehrswert:
370.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bonn Blatt 4192
Blatt:
4192
Flur:
55
Flurstück:
271
Gemarkung:
Bonn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein bebautes Grundstück bebaut mit einer teilunterkellerten, zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, einem seitlichen nicht unterkellerten Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem rückwärtigen, separat gelegenen Nebengebäude.
Eine Genehmigung für den Bau des Nebengebäudes liegt nicht vor.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bonn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Versteigerungstermin:
Dienstag, 9. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0023K0045-2023-bonn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
24.050 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.167,01 €

(verzinster Betrag: 333.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.506,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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