Reihenhaus in Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal

Reihenhaus in Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal - Bild 2

Reihenhaus in Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal - Bild 3

Reihenhaus in Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal - Bild 4

Reihenhaus in Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 1

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 2

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 3

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 4

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 5

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 6

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 7

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 8

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 9

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 10

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 11

nordrheinwestpfalen 0030 K 0028/2025 Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal 12

1 / 12

12 Bilder

ReihenhausPariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal

323.000 €

⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 0030 K 0028/2025
Adresse: Pariser Str. 28, 41469 Neuss, Erfttal

Laut Gutachten:
Grundstück, 124 m² groß, Normaleigentum, bebaut mit einem Einfamilienhaus, zweiseitig angebaut (Reihenmittelhaus), eingeschossig, voll unterkellert, Satteldach, ausgebaut. Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt wie folgt: Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnen / Essen, Küche, Flur, WC, Terrasse. Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 44,75 m². Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Wannenbad. Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 38,50 m². Spitzboden: 1 Zimmer, Flur, Abstellraum. Wohnfläche Spitzboden: ca. 20,00 m². Wohnfläche gesamt: ca. 103,25 m². Nutzfläche: Kellernutzfläche: ca. 40 m².
Nutzfläche gesamt: 40 m². Baujahr: ca. 1987 (gemäß Folgerungen aus der Bauakte der Stadt Neuss)

Lage: Pariser Straße 28, 41469 Neuss-Erfttal

Laut Gutachten:
Grundstück, 42 m² groß, Normaleigentum, bebaut mit einer Garage, konventionelle Massivbauweise, Satteldach.
Nutzfläche der Garage: ca. 15 m². Baujahr: ca. 1987, gemäß Folgerungen aus der Bauakte der Stadt Neuss.

Lage: Pariser Straße, 41469 Neuss-Erfttal

Sparkasse Neuss: Herr Weuthen, Tel. 02131 / 97 - 4753, Email: [email protected]

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0030K0028-2025-neuss.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

685 €

Grunderwerbsteuer

20.995 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

1.018,76 €

(verzinster Betrag: 290.700 €)

Zuschlagsgebühr

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten

24.154,26 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

Sicherheitshinweis

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

Mängel

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Räume
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Räume
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse