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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte

357.000 €

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte - Bild 2
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte - Bild 3
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte - Bild 4
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte - Bild 5
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21 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0032K0039-2023

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte

357.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0032K0039-2023
Adresse:
Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte
Wohn-/Nutzfläche:
445
Baujahr:
1998
Grundstücksgröße:
2673 m²
Beschreibung:
Gewerbeeinheit in Wohn- und Geschäftshaus mit 445 m² Nutzfläche. Lage in Marl-Stadtmitte an stark befahrener Bergstraße. Aktuell als Tanzschule genutzt.
Verkehrswert:
357.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Marl Blatt 22677
Blatt:
22677
Flur:
109
Flurstück:
271
Gemarkung:
Marl

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Souterrain und Erdgeschoß im Haus Bergstr. 215 a in Marl, Flure, WC's, Büro, Saal und Aufenthaltsräume, Nutzfläche 445 qm, Baujahr 1998.

Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Lars Kropeit, Tel.: 02361 205 2379, Email: lars.kropeit@sparkasse-re.de

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Marl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Marl, Adolf-Grimme-Str. 3, Erdgeschoss, Saal A
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Okt. 2025, 12:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0032K0039-2023-marl.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.205 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.126 €

(verzinster Betrag: 321.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
26.620,5 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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