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unbebautes Grundstück

Zum Thelenkreuz, 53859 Niederkassel, Mondorf

1 €

unbebautes Grundstück in Zum Thelenkreuz, 53859 Niederkassel, Mondorf
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042 K 0021/2025

unbebautes Grundstück

Zum Thelenkreuz, 53859 Niederkassel, Mondorf

1 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042 K 0021/2025
Adresse:
Zum Thelenkreuz, 53859 Niederkassel, Mondorf
Grundstücksgröße:
6859 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück in einem Industriegebiet, das als Rohbauland eingestuft ist. Der Grundbesitz befindet sich auf einer ehemaligen verfüllten Kiesgrube und ist im Altlastenkataster verzeichnet. Aufgrund der vorhandenen Altlasten sind bei einer Bebauung spezifische Sicherungs- und Entsorgungsmaßnahmen erforderlich. Zudem ist die Erschließung des Grundstücks nicht gesichert.
Verkehrswert:
1 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Mondorf Blatt 10839
Blatt:
10839
Flur:
5
Flurstück:
134
Gemarkung:
Mondorf

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Unbebautes Grundstück im Industriegebiet, Rohbauland. Der Grundbesitz befindet sich auf einer ehemaligen verfüllten Kiesgrube. Bei einer Nutzungsänderung bzw. Bauvorhaben sind aufgrund der vorhandenen Altlasten altlastenspezifische sicherungs- und/oder entsorgungstechnische Maßnahmen erforderlich. Die Erschließung des Grundstücks ist nicht gesichert. Die Erschließung müsste von der Rudolf-Diesel-Straße über fremde Grundstücke erfolgen. Grundstücksgröße: 6.859 m². Lage: Zum Thelenkreuz, 53859 Niederkassel-Mondorf

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Siegburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 5. März 2026, 10:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0021-2025-siegburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
15 €
Grunderwerbsteuer:
0,07 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
0 €

(verzinster Betrag: 0,9 €)

Zuschlagsgebühr:
19 €
Gesamt Nebenkosten:
34,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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