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Einfamilienhaus

Im Kamp 4, 52249 Eschweiler, Röthgen

138.000 €

Einfamilienhaus in Im Kamp 4, 52249 Eschweiler, Röthgen
Einfamilienhaus in Im Kamp 4, 52249 Eschweiler, Röthgen - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0043K0026/2024

Einfamilienhaus

Im Kamp 4, 52249 Eschweiler, Röthgen

138.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0043K0026/2024
Adresse:
Im Kamp 4, 52249 Eschweiler, Röthgen
Wohn-/Nutzfläche:
105
Baujahr:
Anfang 20. Jh.
Grundstücksgröße:
155 m²
Beschreibung:
Mittelhaus einer Häuserblockbebauung an einem schmalen Wirtschaftsweg. Ursprüngliche Bausubstanz aus Anfang des 20. Jahrhunderts mit Teilmodernisierungen in den 1980er Jahren.
Verkehrswert:
138.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eschweiler Blatt 2383
Blatt:
2383
Flur:
41
Flurstück:
443
Gemarkung:
Eschweiler

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhausgrundstück, Mittelhaus eines Häuserblocks, Dachgeschoss ausgebaut, BJ etwa Anfang 20. Jh., An- und Ausbau Mitte 1980er Jahre, rd. 105 m² Wohnfläche, Lage an Wirtschaftsweg, keine Innenbesichtigung möglich.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eschweiler
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eschweiler, Hauptgebäude, Kaiserstr. 6, 52249 Eschweiler, Etage 1., Sitzungssaal 21
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0043K0026-2024-eschweiler.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
8.970 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
435,26 €

(verzinster Betrag: 124.200 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.428,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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