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Garage, Einfamilienhaus

Wilhelmstraße 5, 34434 Borgentreich

45.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Wilhelmstraße 5, 34434 Borgentreich
Garage, Einfamilienhaus in Wilhelmstraße 5, 34434 Borgentreich - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0052K0006-2024

Garage, Einfamilienhaus

Wilhelmstraße 5, 34434 Borgentreich

45.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0052K0006-2024
Adresse:
Wilhelmstraße 5, 34434 Borgentreich
Wohn-/Nutzfläche:
118
Baujahr:
ca. 1900
Grundstücksgröße:
216 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein älteres, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage in Borgentreich-Großeneder. Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern in einer typischen dörflichen Misch- und Wohnnutzung. Das Gebäude weist einen erheblichen Nachholbedarf an Bauunterhaltung auf und stand zum Zeitpunkt der Besichtigung leer.
Verkehrswert:
45.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Großeneder Blatt 322
Blatt:
322
Flur:
6
Flurstück:
234
Gemarkung:
Großeneder

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 34434 Borgentreich-Ortsteil Großeneder. Laut Wertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem älteren, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit einer Garage als Nebengebäude.
Mithaftendes Zubehör wurde nicht vorgefunden. Es besteht ein Grenzüberbau auf zwei Nachbarflurstücken. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Die Bewertung erfolgte aufgrund der vorliegenden Unterlagen und des äußereren Anscheins. Möglicherweise ist das Gebäude teilunterkellert. Das Baujahr ist nicht bekannt, geschätzt ca. 1900. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m², davon 61 m² im Erdgeschoss und 57 m² im Obergeschoss. Der Dachboden scheint nicht augebaut zu sein. Es besteht ein Vorbau, der als Dachterrasse/Balkon genutzt wird. Möglicherweise besteht im Gebäudeinnern ein Durchgang zu der Garage. Möglicherweise befinden sich dort auch Wirtschaftsräume. Es besteht ein erheblicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung. Der Dachboden kann vermutlich zu Lagerzwecken genutzt werden.


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Warburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Warburg, Hauptgebäude, Puhlplatz 1, 34414 Warburg, Etage 1, Sitzungssaal 24
Versteigerungstermin:
Freitag, 31. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0052K0006-2024-warburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.925 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
141,93 €

(verzinster Betrag: 40.500 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.503,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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