Garage, EinfamilienhausMesternstraße 22, 32457 Porta Westfalica, Nammen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0053 K 0004/2025
- Adresse
- Mesternstraße 22, 32457 Porta Westfalica, Nammen
- Wohn-/Nutzfläche
- 195 m²
- Baujahr
- 1993
- Grundstücksgröße
- 933 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss auf einem 933 m² großen, stark hangigen Grundstück. Das Gebäude ist ein ehemaliges Bergarbeiterhaus, das durch An- und Umbauten sehr stark auf die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst wurde. Die Ausstattung des Objekts ist einfach und es liegt ein erheblicher Instandhaltungsstau vor. Zudem sind zwei Garagen direkt in den Kellerbereich des Hauses integriert.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 13.806,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.25 %
- Ertragswert
- 273.861,85 €
- Verkehrswert
- 240.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Nammen Blatt 185
- Blatt
- 185
- Flur
- 11
- Flurstück
- 371/131
- Gemarkung
- Nammen
Quellen Beschreibung
Gesamtwohnfläche rd. 195 m² (EG und DG).
Die zwei Garagen sind in den Kellerbereich des Hauses integriert. Die Garagen sind daher in Massivbauweise mit Metallschwingtoren erstellt.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bergarbeiterhaus, das durch An- und Umbauten sowie Erweiterungen sehr auf die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst ist; die Ausstattung ist einfach.
Es besteht Instandhaltungsstau: Heizung, Wasseranschluss, Sanitärbereich.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Minden
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. Nov. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 216.000 €)
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
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