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Einfamilienhaus

Zum Mühlenbrink 16, 32469 Petershagen

183.000 €

Einfamilienhaus in Zum Mühlenbrink 16, 32469 Petershagen
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Einfamilienhaus in Zum Mühlenbrink 16, 32469 Petershagen - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0053K0018/2024

Einfamilienhaus

Zum Mühlenbrink 16, 32469 Petershagen

183.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0053K0018/2024
Adresse:
Zum Mühlenbrink 16, 32469 Petershagen
Wohn-/Nutzfläche:
152
Baujahr:
1961
Grundstücksgröße:
1869 m²
Beschreibung:
Der Bau ist erheblich sanierungsbedürftig und wird derzeit eigengenutzt. Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1969 in Massivbauweise mit Flachdach und Metallschwingtoren gehört ebenfalls zum Objekt. Der Keller weist erhebliche Wandfeuchte und Schimmelbefall auf. Die Ölheizung ist veraltet und defekt.
Verkehrswert:
183.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Schlüsselburg Blatt 109
Blatt:
109
Flur:
11
Flurstück:
84
Gemarkung:
Schlüsselburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten ist das 1.869 m² große Grundstück bebaut mit einem im Jahr 1961 erstellten, freistehenden, eingeschossigen Wohnhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.
Mauerwerksbau mit Satteldach in Ziegeleindeckung mit Dachgauben, Balkon und Hauseingangstreppe; Ölzentralheizung (veraltet und zur Zeit defekt).
Nutzfläche EG und DG: 152 m².
Der Bau ist erheblich sanierungsbedürftig und wird derzeit eigengenutzt.

Doppelgarage (Bj. 1969) in Massivbauweise, Flachdach und Metallschwingtore.

Einfamilienhaus in 32469 Petershagen - Schlüsselburg, Zum Mühlenbrink 16

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Minden
Versteigerungsort:
Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Sept. 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0053K0018-2024-minden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
11.895 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
577,19 €

(verzinster Betrag: 164.700 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.774,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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