Eigentumswohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses verbunden mit dem Sondereigentum an einem Kellerraum an einem 680 m² großen Grundstück, Baujahr 1991/1992. In dem Gebäude befinden sich drei weitere Wohneinheiten und im Erdgeschoss eine ehemalige Hausarztpraxis.
Die Immobilie "von-Heyden-Straße 23" liegt im westlichen Stadtgebiet von Ahaus, unweit des Stadtzentrums mit Fußgängerzone.
Die Wohnung hat ein Wohnfläche incl. Balkon von ca. 58 m² und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Wegen Baumängel am Gemeinschaftseigentum bzw. Instandsetzungsbedarf an der Eigentumswohnung selber wurde insgesamt 9.500,00 EUR vom zunächsten ermittelten Ertragswert der Wohnung in Abzug gebracht und so in den festgesetzten Verkehrswert eingerechnet.