Mehrfamilienhaus

Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk

400.000 €

Mehrfamilienhaus in Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk - Bild 4

nordrheinwestpfalen 0084K0020/2024 Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk 1

nordrheinwestpfalen 0084K0020/2024 Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk 2

nordrheinwestpfalen 0084K0020/2024 Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk 3

nordrheinwestpfalen 0084K0020/2024 Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk 4

4 Bilder

Mehrfamilienhaus

Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk

400.000 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:

0084K0020/2024

Adresse:

Siegburger Straße 110, 110 a, 40591 Düsseldorf, Oberbilk

Wohn-/Nutzfläche:

500

Baujahr:

1892

Grundstücksgröße:

590 m²

Beschreibung:

Ein ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes Mehrfamilienwohnhaus nebst rückwärtigem Hofanbau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und ca. 500 m² Wohnfläche. Das Ganze in vernachlässigter, einfacher Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem Grundstück in gut angebundener, jedoch lärmbelasteter Wohnlage im citynahen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk.

Verkehrswert:

400.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eller Blatt 2628

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Vollunterkellertes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie zweigeschossigem Hofanbau in Düsseldorf-Oberbilk, Siegburgerstr. 110, 110a, im Vorderhaus mit 4 Wohneinheiten als Einspänner ausgebaut; etwa 500 m² Wohnfläche, im rückwärtigen Hofanbau 5 weitere Einheiten, insgeamt mit hohem Instandsetzungsstau, Grundstücksgröße 590 m², Ursprungsbaujahr 1892, nach erfolgter Instandsetzung Bewertungsbaujahr 1970.

Der Versteigerungstermin vom 11.09.2025, 9 Uhr 30 wird wegen großer Nachfrage in Saal 1.115 verlegt.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Düsseldorf

Versteigerungsort:

Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Sept. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0084K0020-2024-düsseldorf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

26.000 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.261,63 €

(verzinster Betrag: 360.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt Nebenkosten:

29.700,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen zu veranlassen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.