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Mehrfamilienhaus, Garage

Im Weidenbruch 10, 51063 Köln, Höhenhaus

780.000 €

Mehrfamilienhaus, Garage in Im Weidenbruch 10, 51063 Köln, Höhenhaus
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0092K0042/2023

Mehrfamilienhaus, Garage

Im Weidenbruch 10, 51063 Köln, Höhenhaus

780.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0092K0042/2023
Adresse:
Im Weidenbruch 10, 51063 Köln, Höhenhaus
Wohn-/Nutzfläche:
252
Baujahr:
Mitte / Ende 1950er Jahre
Grundstücksgröße:
665 m²
Beschreibung:
Das Wohnhaus wurde Mitte bis Ende der 1950er Jahre in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Es wurde teilweise modernisiert, unter anderem die Heizung, einige Fenster und das Duschbad im Obergeschoss. Der Unterhaltungszustand wird im Obergeschoss als gut, ansonsten als mittelmäßig beschrieben.
Verkehrswert:
780.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Mülheim Blatt 23411
Blatt:
23411
Flur:
3
Flurstück:
409/13
Gemarkung:
Mülheim

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Weidenbruch 10, 51061 Köln-Höhenhaus
Das 665 m² große Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, II-geschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem II-geschossigen, nicht unterkellerten Anbau sowie einem I-geschossigen, nicht unterkellerten Wintergartenanbau nebst einer Pkw-Doppelgarage und PKW-Einzelgarage sowie 2 Nebengebäuden (Holzschuppen und Gartenhaus). Baujahr Wohnhaus / Doppelgarage: Mitte / Ende 1950er Jahre. Wohnfläche: EG rd. 98 m², OG rd. 93 m² und DG rd. 61 m².



Antragsteller-Vertr. (Tel.): 0221-13996950 (Zeichen: 20/51063 Ru/ra)

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Köln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Versteigerungstermin:
Dienstag, 16. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0092K0042-2023-köln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.415 €
Grunderwerbsteuer:
50.700 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.460,17 €

(verzinster Betrag: 702.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.584 €
Gesamt Nebenkosten:
56.159,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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