Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
In der Adelenhütte 10, 51143 Köln, Zündorf
175.000 €
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
In der Adelenhütte 10, 51143 Köln, Zündorf
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Die zu bewertende Wohnung Nr. 2 des Aufteilungsplans befindet sich im Erdgeschoss links Mitte des Hauses und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Wohnfläche rd. 70 m²
Dem zu bewertenden Wohnungseigentum ist als wohnungsergänzende Einrichtung der Abstellraum Nr. 2 im Untergeschoss zugewiesen.
Ein Sondernutzungsrecht an dem PKW-Außenstellplatz Nr. S 2 des Aufteilungsplans ist zugewiesen.
Baujahr um 1965
Bei der Überweisung der Sicherheitsleistung ist neben der IBAN als Empfängerbezeichnung zwingend ‚Landeshauptkasse NRW‘ anzugeben. Diesbezüglich wird auf das unten angefügte ‚Merkblatt für Bietinteressenten hingewiesen.
Eine Weitergabe der Kontaktdaten des Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 157.500 €)
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