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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Dammannstr. 80, 45138 Essen

77.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dammannstr. 80, 45138 Essen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dammannstr. 80, 45138 Essen - Bild 2
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dammannstr. 80, 45138 Essen - Bild 3
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dammannstr. 80, 45138 Essen - Bild 4
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dammannstr. 80, 45138 Essen - Bild 5
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10 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0183 K 0033/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Dammannstr. 80, 45138 Essen

77.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0183 K 0033/2024
Adresse:
Dammannstr. 80, 45138 Essen
Wohn-/Nutzfläche:
40.2
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
208 m²
Beschreibung:
Die zu bewertende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,2 m². Zum Sondereigentum gehören die Wohnung Nr. 7 und der Kellerraum Nr. 7.
Jahresrohertrag:
3.864,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.7 %
Ertragswert:
85.000,00 €
Verkehrswert:
77.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Essen Blatt 5015
Blatt:
5015
Flur:
35
Flurstück:
328
Gemarkung:
Essen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine 40,2 m² große Whg. im 3. OG eines fünfgeschossigen Wohnhauses bestehend aus: Wohn-Essraum, Küche (innenliegend), Schlafzimmer, Bad (innenliegend), Diele, Abstellraum; Balkon, Keller Nr. 7
Bj.: 1983. Keine Innenbesichtigung. Es besteht eine Eintragung im Baulastverzeichnis der Stadt Essen zugunsten des jew. Eigentümers des Flurstücks 328.



Ein betreibener Gläubiger kann nicht benannt werden, da es sich um eine Behörde handelt.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Essen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0183K0033-2024-essen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
5.005 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
242,86 €

(verzinster Betrag: 69.300 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.899,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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