Wohn-/Geschäftshaus

Endenicher Strasse 250, 53121 Bonn, Endenich

433.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Endenicher Strasse 250, 53121 Bonn, Endenich - Bild 2

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7 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

Endenicher Strasse 250, 53121 Bonn, Endenich

433.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0223K0025/2024

Adresse:

Endenicher Strasse 250, 53121 Bonn, Endenich

Grundstücksgröße:

234 m²

Beschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Endenich ist straßenseitig dreigeschossig mit Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 228 m². Es wird angenommen, dass das Gebäude drei Wohnungen, einen Lager- oder Werkstattraum und ein Ladenlokal umfasst. Das Grundstück ist 234 m² groß und das Objekt teilweise vermietet.

Verkehrswert:

433.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Endenich Blatt 4109

Blatt:

4109

Flur:

Flurstück:

978

Gemarkung:

Endenich

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Endenich wurde straßenseitig dreigeschossig mit Dachgeschoss errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 228 m². Anhand der vorliegenden Grundrisse und einer äußeren Besichtigung (keine Innenbesichtigung möglich) wird angenommen, dass das Gebäude in drei Wohnungen, einen Lager- oder Werkstattraum und ein Ladenlokal aufgeteilt ist. Das Grundstück ist 234 m² groß und das Objekt teilweise vermietet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bonn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)

Versteigerungstermin:

Dienstag, 2. Sept. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0223K0025-2024-bonn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

28.145 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.365,71 €

(verzinster Betrag: 389.700 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

32.098,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

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