Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Bonn - 0223 K 0027/2025 | ZvgScout

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte

Levyweg 3, 53179 Bonn, Mehlem

370.000 €

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Einfamilienhaus, DoppelhaushälfteLevyweg 3, 53179 Bonn, Mehlem

370.000 €

⚡Live-Biethilfe

Ergänzende Angaben des Eigentümers

Um Ihnen ein möglichst transparentes Bild der Immobilie zu vermitteln, finden Sie hier detaillierte Informationen des Eigentümers zu Zustand, Ausstattung und Marktpotenzial, die über das gerichtliche Gutachten hinausgehen.

🏗️ Zustand & Modernisierung

Umfassende Kernsanierung: Die Immobilie wurde in den Jahren 2019 bis 2021 vollständig kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.
Neuwertiger Gesamtzustand: Sämtliche Gewerke wurden im Rahmen der Sanierung erneuert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

🏠 Ausstattung

Einbauküche: Im Haus befindet sich eine neue, hochwertige Einbauküche.

📊 Marktwert & Bewertung

Gerichtlicher Verkehrswert: Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert von 370.000 € beruht ausschließlich auf einer reinen Außenbesichtigung im Rahmen des Gutachtens.
Realer Marktwert (Innenbesichtigung): Ein Maklerbüro hat das Objekt von innen besichtigt und bewertet und dabei einen realen Angebotspreis von ca. 595.000 € ermittelt.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Modernisierungen
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

Premium-Feature

Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Räume
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Anzahl der Schlafzimmer: 85
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Lage
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Einwohner: xxxxxx
Region: XXXXX
Verkehrsanbindung: Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter: xxxxxxxxxxxx
Umgebung: xxxxxx xxxx xxx xxxx

Ergänzende Angaben des Eigentümers

🏗️ Zustand & Modernisierung

🏠 Ausstattung

📊 Marktwert & Bewertung

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

Mängel

Gerichtsinformationen

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

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Zustand Außen

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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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Belastung 1

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