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Mehrfamilienhaus, Garage

Oberadener Str. 41, 44339 Dortmund, Eving

485.000 €

Mehrfamilienhaus, Garage in Oberadener Str. 41, 44339 Dortmund, Eving
Mehrfamilienhaus, Garage in Oberadener Str. 41, 44339 Dortmund, Eving - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0272K0013/2023

Mehrfamilienhaus, Garage

Oberadener Str. 41, 44339 Dortmund, Eving

485.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0272K0013/2023
Adresse:
Oberadener Str. 41, 44339 Dortmund, Eving
Wohn-/Nutzfläche:
399
Baujahr:
1960
Grundstücksgröße:
764 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist straßenseitig mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im hinteren Grundstücksteil befinden sich ein unterkellertes, zu Wohnzwecken dienendes eingeschossiges Gebäude, eine daran angebaute Garage und ein weiteres eingeschossiges Gebäude unbekannter Nutzung.
Verkehrswert:
485.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund Blatt 33933
Blatt:
33933
Flur:
1
Flurstück:
479
Gemarkung:
Eving

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein mit einem straßenseitig bebauten, voll unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück (Baujahr ca. 1960). Das Mehrfamilienhaus ist vermutlich aufgeteilt in 8 Wohnungen mit einer zu vermietenden Gesamtfläche von ca. 399 m².
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit nicht ausgebautem Walmdach, welches zu Wohnzwecken dient, eine daran angebaute Garage und ein weiteres eingeschossiges Gebäude (alle Baujahr ca. 1950) mit unbekannter Nutzung. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 51 m².
Eine Innenbesichtigung der Gebäude war nicht möglich.

Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden, da der Vertreter der betreibenden Gläubigerin eine Zustimmung zur Veröffentlichung der Kontaktdaten nicht erteilt hat.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 16. Okt. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0272K0013-2023-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
935 €
Grunderwerbsteuer:
31.525 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.529,72 €

(verzinster Betrag: 436.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten:
35.940,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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