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Mehrfamilienhaus

Dernerstraße 457, 44329 Dortmund, Kirchderne

230.000 €

Mehrfamilienhaus in Dernerstraße 457, 44329 Dortmund, Kirchderne
Mehrfamilienhaus in Dernerstraße 457, 44329 Dortmund, Kirchderne - Bild 2
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0276K0110-2022

Mehrfamilienhaus

Dernerstraße 457, 44329 Dortmund, Kirchderne

230.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0276K0110-2022
Adresse:
Dernerstraße 457, 44329 Dortmund, Kirchderne
Wohn-/Nutzfläche:
153
Baujahr:
1927
Grundstücksgröße:
492 m²
Beschreibung:
Grundstück mit zweigeschossiger Doppelhaushälfte und ausgebautem Dachgeschoss, unterteilt in drei Wohnungen.
Verkehrswert:
230.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund Blatt 17640
Blatt:
17640
Flur:
2
Flurstück:
396
Gemarkung:
Kirchderne

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einer voll unterkellerten, zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 153 m², welche in drei Wohnungen unterteilt ist; Grundstücksgröße: 492 m²; Baujahr ca.1927.
Es befindet sich ein Stellplatz neben dem Gebäude.
Aufgrund fehlender Innenbesichtigung wurde ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt.


Ansprechpartnerin der betreibender Gläubiger Telefon: 03591/ 326600,
vermarktung@a4res.de.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Freitag, 15. Aug. 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
14.950 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
725,44 €

(verzinster Betrag: 207.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.219,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Aufgrund fehlender Innenbesichtigung wurde ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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