ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wilhelm-Strauß-Straße 13, 41236 Mönchengladbach

124.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wilhelm-Strauß-Straße 13, 41236 Mönchengladbach
nordrheinwestpfalen 0503 K 0013/2024 Wilhelm-Strauß-Straße 13, 41236 Mönchengladbach 1
1 BilderNeu
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0503 K 0013/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Wilhelm-Strauß-Straße 13, 41236 Mönchengladbach

124.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0503 K 0013/2024
Adresse:
Wilhelm-Strauß-Straße 13, 41236 Mönchengladbach
Baujahr:
1982
Grundstücksgröße:
242 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Wohnungseigentum im 1. Obergeschoss eines ca. 1982 errichteten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Rheydt. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit insgesamt vier Einheiten und verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Garage. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wird das Objekt als Risikoobjekt eingestuft.
Jahresrohertrag:
6.278,28 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
133.277,97 €
Verkehrswert:
124.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Rheydt Blatt 9099
Blatt:
9099
Flur:
37
Flurstück:
139
Gemarkung:
Rheydt

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum im 1. Obergeschoss eines nicht unterkellerten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses, mit nicht ausgebautem Spitzboden, das ca. 1982 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde, nebst Abstellraum im Erdgeschoss. Es handelt sich aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit um ein Risikoobjekt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mönchengladbach-Rheydt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Montag, 19. Jan. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0503K0013-2024-mönchengladbach-rheydt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
8.060 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
391,1 €

(verzinster Betrag: 111.600 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.381,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in ähnlicher Preisklasse

Ardeyer Straße 68, 58730 Fröndenberg
Nordrhein-Westfalen
+16 Bilder

Ardeyer Straße 68, 58730 Fröndenberg

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Freitag, 9. Jan. 2026, 09:00
125.000 €
Am Bahnhof 1, 2, 3, 4, 7, 8, 49504 Lotte
Nordrhein-Westfalen
+29 Bilder

Am Bahnhof 1, 2, 3, 4, 7, 8, 49504 Lotte

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Dienstag, 9. Dez. 2025, 10:00
69.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten