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Zweifamilienhaus, und Garage+Carports

Marktstr. 39, August-Thyssen-Straße, 47179 Duisburg, Wehofen

190.000 €

Zweifamilienhaus, und Garage+Carports in Marktstr. 39, August-Thyssen-Straße, 47179 Duisburg, Wehofen
Zweifamilienhaus, und Garage+Carports in Marktstr. 39, August-Thyssen-Straße, 47179 Duisburg, Wehofen - Bild 2
Zweifamilienhaus, und Garage+Carports in Marktstr. 39, August-Thyssen-Straße, 47179 Duisburg, Wehofen - Bild 3
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Zweifamilienhaus, und Garage+Carports in Marktstr. 39, August-Thyssen-Straße, 47179 Duisburg, Wehofen - Bild 5
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Zweifamilienhaus, und Garage+Carports

Marktstr. 39, August-Thyssen-Straße, 47179 Duisburg, Wehofen

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0651K0019-2024
Adresse:
Marktstr. 39, August-Thyssen-Straße, 47179 Duisburg, Wehofen
Wohn-/Nutzfläche:
213
Baujahr:
1914
Grundstücksgröße:
375 m²
Beschreibung:
Die Liegenschaft vermittelte äußerlich einen mäßig gepflegten Gesamteindruck.
Verkehrswert:
190.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Walsum Blatt 13523, Walsum Blatt 13523, Walsum Blatt 13523, Walsum Blatt 13523
Blatt:
13523
Flur:
25
Flurstück:
2435
Gemarkung:
Walsum

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1914 in 47 179 Duisburg-Wehofen errichtetes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 321 qm. Zudem bestehen eine Garage und zwei Carports, die von der August-Thyssen-Straße aus erschlossen werden. Für das Gebäude sollen zwei Mietverhältnisse bestehen. Aufgrund nicht vorhandener Grundrisse und einer nicht möglichen Innenbesichtigung wurde die Wohnfläche grob überschlägig anhand von Außenmaßen ermittelt. Sie bemisst sich auf insgesamt ca. 213 qm (EG ca. 77 qm, OG ca. 77 qm; DG ca. 59 qm). Die Liegenschaft vermittelte äußerlich einen mäßig gepflegten Gesamteindruck.

Kontaktdaten d. Gläubigers:
Telefon 0203 2815823232 Fax 0203 2815823290
zu: 23230-115287521

bzgl. eines weiteren Gläubigers keine Kontaktdaten (Behörde).

Kontoverbindung für Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Duisburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Duisburg, Hauptgebäude, König-Heinrich-Platz 1, 47051 Duisburg, Etage E, Sitzungssaal 74
Versteigerungstermin:
Montag, 29. Sept. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
12.350 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.344,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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