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Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz

Steigerstraße 4,6,8, Steigerstraße (hier Steigerstr. 6), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

62.100 €

Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in Steigerstraße 4,6,8, Steigerstraße (hier Steigerstr. 6), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in Steigerstraße 4,6,8, Steigerstraße (hier Steigerstr. 6), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 2
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Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in Steigerstraße 4,6,8, Steigerstraße (hier Steigerstr. 6), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0651 K 0103/2024 Steigerstraße 4,6,8, Steigerstraße (hier Steigerstr. 6), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0651 K 0103/2024

Eigentumswohnung und TiefgaragenstellplatzSteigerstraße 4,6,8, Steigerstraße (hier Steigerstr. 6), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

62.100 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0651 K 0103/2024
Adresse
Steigerstraße 4,6,8, Steigerstraße (hier Steigerstr. 6), 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Wohn-/Nutzfläche
75.66 m²
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
6065 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Ortsteil Homberg-Hochheide in Duisburg. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines neun- bis zehngeschossigen Wohnhochhauses. Das Gebäude wurde um 1974 errichtet und im Jahr 1990 gemäß WEG aufgeteilt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 96 Wohnungen und 42 Garagen/Stellplätze.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
4.866,48 €
Liegenschaftszinssatz
4.5 %
Ertragswert
63.700 €
Verkehrswert
62.100 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Homberg Blatt 7661
Blatt
7661
Flur
18
Flurstück
825 und 922
Gemarkung
Homberg

Quellen Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Ortsteil Homberg-Hochheide. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines IX-Xgeschossigen Wohnhochhauses. Das Objekt wurde 1974 errichtet und im Jahr 1990 gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 96 Wohnungen und 42 Garagen/Stellplätze aufgeteilt.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Diele, Badezimmer, Wohnraum mit Loggia, Kinderzimmer, Schlafraum, Abstellraum, Küche und Essraum. Die Größe bemisst sich auf ca. 75,66 m². Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlichen, überwiegend baujahrtypischen Gesamteindruck. Die durch den Eigentümer genutzte Wohnung befand sich in einem durchschnittlichen Gesamtzustand.

Keine Kontaktdaten bzgl. d. Gläubigers (Behörde).

Kontoverbindung für Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Räume
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Anzahl der Schlafzimmer
85
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Duisburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin
Donnerstag, 14. Jan. 2027, 08:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
192 €
Grunderwerbsteuer
4.036,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
195,87 €

(verzinster Betrag: 55.890 €)

Zuschlagsgebühr
366,5 €
Gesamt Nebenkosten
4.790,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

Hinweis
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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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