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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

14.500 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0654 K 0063/2025 Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0654 K 0063/2025

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

14.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0654 K 0063/2025
Adresse
Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Wohn-/Nutzfläche
83 m²
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
6984 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1971 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Die Liegenschaft umfasst 160 Einheiten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand.
Hausgeld
xxx,xx € /Monat
Verkehrswert
14.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Homberg Blatt 5637
Blatt
5637
Flur
19
Flurstück
1446
Gemarkung
Homberg

Quellen Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1971 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Die Liegenschaft umfasst 160 Einheiten.
Wohnfläche: ca. 83 m² Grundstücksgröße: insgesamt 8.269 m² .
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Flur, Essplatz/Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 83 m². Die Wohnung wurde zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt und befindet sich in einem verwahrlosten Zustand. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
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XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Duisburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin
Montag, 9. Nov. 2026, 11:00
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Grundbucheintrag
91 €
Grunderwerbsteuer
942,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
45,73 €

(verzinster Betrag: 13.050 €)

Zuschlagsgebühr
162 €
Gesamt Nebenkosten
1.241,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

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Flur:xxx
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Ja
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Wohnräume
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Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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