Zweifamilienhaus

Walter-Schönheit-Straße 13,15, 47269 Duisburg, Rahm

514.000 €

Zweifamilienhaus in Walter-Schönheit-Straße 13,15, 47269 Duisburg, Rahm - Bild 2

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Zweifamilienhaus

Walter-Schönheit-Straße 13,15, 47269 Duisburg, Rahm

514.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0654 K 0067/2024

Adresse:

Walter-Schönheit-Straße 13,15, 47269 Duisburg, Rahm

Wohn-/Nutzfläche:

238

Baujahr:

1960

Grundstücksgröße:

786 m²

Beschreibung:

Das Objekt, insbesondere die über den Hauseingang Nr. 15 erschlossenen Räumlichkeiten, vermitteln einen vernachlässigten Gesamteindruck. Es besteht erheblicher Instandhaltungsrückstau sowie Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt entspricht hinsichtlich seiner Ausstattung nicht mehr den gegenwärtigen Marktanforderungen, was gleichermaßen für die energetischen Anforderungen zutrifft.

Verkehrswert:

514.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Huckingen Blatt 5145

Blatt:

5145

Flur:

Flurstück:

651

Gemarkung:

Huckingen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Unterkellertes Zweifamilienhaus; 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Duisburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Versteigerungstermin:

Dienstag, 7. Juli 2026, 10:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

33.410 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.621,19 €

(verzinster Betrag: 462.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

37.135,19 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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