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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Ottostraße 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

15.400 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Ottostraße 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Ottostraße 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 2
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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Ottostraße 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0654 K 0069/2025 Ottostraße 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0654 K 0069/2025

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)Ottostraße 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

15.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0654 K 0069/2025
Adresse
Ottostraße 58, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Wohn-/Nutzfläche
68 m²
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
8269 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Das Objekt umfasst 320 Einheiten und weist eine hohe Leerstandsquote auf. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren in der Anlage anhängig. Die Wohnung befindet sich in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet.
Hausgeld
xxx,xx € /Monat
Verkehrswert
15.400 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Homberg Blatt 8280
Blatt
8280
Flur
19
Flurstück
1264
Gemarkung
Homberg

Quellen Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Die Stadt Duisburg führt im Sanierungsgebiet “Homberg-Hochheide“ eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme nach dem Baugesetzbuch (§ 142 BauGB) durch. Das Sanierungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Wohnraum, Essplatz mit Küche, Abstellraum, Flur, Diele, Bad, Schlafraum und Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 68 m 2 . Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Wohnfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Duisburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Versteigerungstermin
Mittwoch, 17. Feb. 2027, 13:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
91 €
Grunderwerbsteuer
1.001 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
48,57 €

(verzinster Betrag: 13.860 €)

Zuschlagsgebühr
162 €
Gesamt Nebenkosten
1.302,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

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Flur:xxx
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Ja
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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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