Sondereigentum als 3 Raum WohnungWedauer Straße 317, 47279 Duisburg, Wedau
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0654 K 0095/2024
- Adresse
- Wedauer Straße 317, 47279 Duisburg, Wedau
- Wohn-/Nutzfläche
- 85.02 m²
- Baujahr
- 2015
- Grundstücksgröße
- 1077 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss links eines unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umfasst das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche und einem Stellplatz. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Hausgeld
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 11.201,40 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2 %
- Ertragswert
- 325.565 €
- Verkehrswert
- 319.300 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Huckingen Blatt 24456
- Blatt
- 24456
- Flur
- 71
- Flurstück
- 244
- Gemarkung
- Huckingen
Quellen Beschreibung
Es handelt sich um eine 3 Raum Wohnung Bestehend aus Wohnen/Essen, Eltern, Kind, Küche, Flur, WC, Bad, Vorraum und Abstellraum
Die Wohnfläche beträgt rd. 85 m 2
Zudem existiert ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche und an einem PKW Stellplatz
Ansprechpartner:
Frau Goedecke
Telefon 0203 2815 211970
Fax 0203 2815 823290
[email protected]
Zeichen: 23207 - 151330821
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Duisburg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 23. Feb. 2027, 10:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 287.370 €)
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- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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