Die auf der Liegenschaft vorhandenen Fahrnisse sind im errechneten Verkehrswert nicht enthalten.

ACHTUNG: Gemeinsame Versteigerung mit EZ 230, BLNr 7, KG 44211 Peuerbach. Gesamtfläche daher 2.051 m2 (weil 1.067 m2 EZ 230 - WI zzgl 984 m2 EZ 1098) !!Das gemeinsame geringste Gebot (90 %) beträgt EUR 266.220,--.Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: - EZ 1098: Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens gem. Pkt 13 Vertrag 1982-08-07 hins Gst 84/4 für EZ 230 (CLNr 1a)- EZ 230: Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens gem Pkt 12 Schenkungsvertrag 1982-08-07 hins Gst 84/1 für Gst 84/4 in EZ 1098 (CLNr 1a)- EZ 230: Fruchtgenussrecht gem Pkt 11 Wohnungseigentumsvertrag 1982-08-07 hins Gst 84/1 für Luzia Rogger 1961-01-26 (CLNr 2a), sofern aufgrund der Vorrangeinräumung (CLNr 2b: Vorrang von LNR 6 vor LNR 2) das Pfandrecht lt. CLNr 6a im Meistbot Deckung findet.- EZ 230: Wohnungsrecht gem VP Drittens lit a) Übergabsvertrag 1993-11-06 für Berta Berger, geb. 1932-04-02 (CLNr 7a), sofern das Pfandrecht lt. CLNr 6a im Meistbot Deckung findet (wobei darauf hingewiesen wird, dass Berta Berger verstorben ist)Sonstige Abweichungen von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen: - Gem. § 146 Abs 1 Z 2 EO wird in Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen festgelegt, dass die Liegenschaften EZ 1098 (BLNr 1 und 2) und EZ 230 (BLNr 7), je KG 44211 Peuerbach gemeinsam versteigert werden.- Gem. § 146 Abs 1 Z 5 EO wird in Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen festgelegt, dass ein geringstes Gebot in Höhe von 90 % des Schätzwerts der Versteigerung zugrunde gelegt wird.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Allgemeine Informationen

7 E 11/23d

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Quellen Beschreibung

Hinweis

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MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

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Zustand Außen

Zustand Innen

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