Einfamilienhaus

Lindberghstraße 2, 66482 Zweibrücken, Bubenhausen-Ernstweiler

163.000 €

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13 Bilder

Einfamilienhaus

Lindberghstraße 2, 66482 Zweibrücken, Bubenhausen-Ernstweiler

163.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0007-2022

Adresse:

Lindberghstraße 2, 66482 Zweibrücken, Bubenhausen-Ernstweiler

Wohn-/Nutzfläche:

255

Baujahr:

1970

Beschreibung:

freistehendes 2-geschossiges EFH mit Einliegerwohnung und Garage

Verkehrswert:

163.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Bubenhausen-Ernstweiler Blatt 3311 BV 1, an dem im Grundbuch von Bubenhausen-Ernstweiler Blatt 3310 eingetragenen Grundstück Gemarkung: Bubenhausen-Ernstweiler Flur, Flurstück: 917/4 Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Lindberghstraße 2, 66482 Zweibrücken m²: 780 Zusatz: Das Erbbaurecht ist am belasteten Grundstück Blatt 3310 in Abt. II Nr. 1 eingetragen auf die Dauer von 99 Jahren seit dem Tag der Eintragung. Eigentümerzustimmung ist erforderlich zur: Veräußerung, Veränderung, Belastung und gewerblichen Nutzung des Erbbaurechts. Eigentümer des belasteten Grundstücks: Protestantische Pfründestiftung der Evangelischen Kirche der Pfalz

Blatt:

3311

Flur:

917/4

Gemarkung:

Bubenhausen-Ernstweiler

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Erbbaurecht (Ablauf am 12.11.2069), bebaut mit einem freistehenden, 2-geschoss. EFH (Massivbauweise) m. Einliegerwohnung u. Garage ; UG + DG teilweise ausgebaut; Bj, ca. 1970, Wohnfl. ca. 255 m²; Öl-Zentralheizung (Bj. 2007); kein Energeiausweis; erhebliche Schäden + großer Instandhaltungsstau; Bes. innen u.außen ist erfolgt;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Zweibrücken

Versteigerungsort:

Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken,Sitzungssaal 2

Versteigerungstermin:

Freitag, 1. Aug. 2025, 09:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

8.150 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

514,11 €

(verzinster Betrag: 146.700 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.873,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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