Zweifamilienhaus

Schillerstraße 50, 67433 Neustadt an der Weinstraße

512.000 €

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Zweifamilienhaus

Schillerstraße 50, 67433 Neustadt an der Weinstraße

512.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0001 K 0034/2023

Adresse:

Schillerstraße 50, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Wohn-/Nutzfläche:

233

Baujahr:

1936

Grundstücksgröße:

706 m²

Beschreibung:

Zweifamilienhaus mit circa 233 qm Wohnfläche und 706 qm Grundstücksfläche. Das Objekt ist teilvermietet, renovierungsbedürftig und teilmodernisiert.

Verkehrswert:

512.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Neustadt an der Weinstraße 1332/4 Hof- und Gebäudefläche Schillerstraße 50 706 4632 BV1

Blatt:

4632

Flurstück:

1332/4

Gemarkung:

Neustadt an der Weinstraße

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus, ca. 233 qm Wohnfläche und ca. 706 qm weitere Grundstücksfläche, teilvermietet, Baujahr: 1936, renovierungsbedürftig, teilmodernisiert;

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Neustadt an der Weinstraße

Versteigerungsort:

AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 6. Nov. 2025, 13:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.015 €

Grunderwerbsteuer:

25.600 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.614,88 €

(verzinster Betrag: 460.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.089 €

Gesamt Nebenkosten:

29.318,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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