Einfamilienhaus

Es handelt sich laut Gutachten um ein mit einem Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune sowie einem einfachen Nebengebäude bebautes Grundstück in Ortslage von Alzheim (Monrealer Straße 8). Ein Gewerbe ist unter der Objektadresse nicht gemeldet.

Zur weiteren detaillierten Objektbeschreibung (insbes. Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, öffentliche Lasten, Konstruktionsart, Modernisierung, besondere Bauteile, Baumängel/ Bauschäden, besondere wertbeeinflussende Umstände, Nutzfläche und Raumaufteilung, Zubehör, Gewerbe, Altlasten, Nebengebäude und Außenanlagen, Lärmimmissionen) wird auf den Gesamtinhalt des Gutachtens verwiesen.

Der Eigentümer legte keine unterstützenden Unterlagen vor.

Es konnte nur eine Außenbesichtigung erfolgen. Eine Innenbesichtigung konnte nachhaltig nicht erreicht werden!

Aufgrund hoher geschätzter Abzugsbeträge ist der ermittelte Verkehrswert mit einer erhöhten Unsicherheit behaftet.