Einfamilienhaus
Pfarrstraße 6, 00000 Leimen
120.400 €
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Einfamilienhaus
Pfarrstraße 6, 00000 Leimen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Gartenland hausnah zu dem zu versteigernden Anwesen FlNr. 40/1
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Verkehrswert: |
1.000,00 € |
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Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
nahezu ebenes Grundstück in einer Wohnstraße, bebaut mit einem 1-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem DG in Massivbauweise; Wohnfläche rd. 200 qm; Baujahr ca. 1950; besondere Bauteile: Eingangstreppe, seitlicher Balkon, Veranda hinten, Überdachung Einfahrt/Carport; Entfernung Ortszentrum 5 Gehminuten; öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung; keine Innenbesichtigung erfolgt - entsprechender Risikoabschlag bereits im Verkehrswert berücksichtigt
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Verkehrswert: |
119.000,00 € |
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Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrsfläche zu dem zu versteigernden Anwesen FlNr. 40/1
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Verkehrswert: |
80,00 € |
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Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Waldfläche
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Verkehrswert: |
320,00 € |
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Der Versteigerungsvermerk ist am 18.03.2025 (BV 1 Flst. 21/2), (BV 2 Flst. 40/1), (BV 3 Flst. 40/2) und (BV 4 Flst. 553) in das Grundbuch eingetragen worden.
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 108.360 €)
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