Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Trippstadter Straße 28 A, 67663 Kaiserslautern

110.174 €

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17 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Trippstadter Straße 28 A, 67663 Kaiserslautern

110.174 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002K0063-2024

Adresse:

Trippstadter Straße 28 A, 67663 Kaiserslautern

Wohn-/Nutzfläche:

Grundstücksgröße:

157 m²

Beschreibung:

Der bauliche Zustand des Gebäudes und der Gesamtanlage ist baujahresgemäß befriedigend. Es besteht teilweise Unterhaltungsstau.

Verkehrswert:

110.174 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Kaiserslautern Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1 3 / 10 An der Wohnung im zweiten Obergeschoß und einem Kellerraum im Kellergeschoß, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 3 An Pkw-Abstellplatz Nr. 6 23013, BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Kaiserslautern 1609/12 Gebäude- und Freifläche Trippstadter Straße 28A 157 Zusatz zu lfd.Nr. 1: zu 1: Sondernutzungsrecht an dem neben dem mit Nr. 1 bezeichneten Kellerraum gelegenen Abstellraum für Teileigentum Nr. 4. Eingetragen im Grundbuch von Kaiserslautern 1/4 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 2 1/9 Hofraum (Einfahrt) 8847, BV 2 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Kaiserslautern 1609/9 Hofraum (Einfahrt) Trippstadter Straße 157

Blatt:

23013

Flur:

1609/12

Gemarkung:

Kaiserslautern

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche mit Kellerraum und Pkw-Abstellplatz, Baujahr ca. 1977

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kaiserslautern

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Sitzungssaal 15

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Sept. 2025, 14:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

5.508,7 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

347,5 €

(verzinster Betrag: 99.156,6 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.786,7 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.