Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Weinstraße 10, 76853 Rhodt
973.000 €
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
- Das Grundstück ist mit einem Hotel (teilunterkellert) und Gaststättengebäude mit Nebengebäu-
den bebaut; im Hotel und Gastronomiebetrieb befinden sich aktuell 12 Zimmer mit 23 Betten, ei-
nem Frühstücks- und Gastronomiebereich, einem Festsaal sowie der Möglichkeit, eine Bewir-
tung im Freien anzubieten (Hof und Biergarten); Baujahr überwiegend vor 1805 (gemäß Verzeich-
nis der Kulturdenkmäler vor 1805); der bauliche Zustand ist normal; es besteht ein offensichtli-
cher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
- Es besteht Denkmalschutz
- Die beiden Flurstücke 249 und 251 sind technisch und wirtschaftlich verbunden.
- Objektadresse laut Gutachten: Weinstraße 10, 76853 Rhodt;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
- laut Gutachten unbebaut, genutzt als Garten und Freisitz
- Die beiden Flurstücke 249 und 251 sind technisch und wirtschaftlich verbunden.
- Objektadresse laut Gutachten: Weinstraße 10, 76853 Rhodt;
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 875.700 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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