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Zweifamilienhaus

Zum Rosenthälchen 3/3a, 54524 Klausen

110.000 €

Zweifamilienhaus in Zum Rosenthälchen 3/3a, 54524 Klausen
rheinland-pfalz 0012bK0031-2024 Zum Rosenthälchen 3/3a, 54524 Klausen 1
1 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›0012bK0031-2024

Zweifamilienhaus

Zum Rosenthälchen 3/3a, 54524 Klausen

110.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012bK0031-2024
Adresse:
Zum Rosenthälchen 3/3a, 54524 Klausen
Grundstücksgröße:
255 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, das teilweise unterkellert ist. Die Außenansicht ist insgesamt verputzt und gestrichen, der südliche Giebel ist mit Platten verkleidet.
Verkehrswert:
110.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch von Pohlbach Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Pohlbach Flur 9, Nr. 27 Gebäude- und Freifläche Zum Rosenthälchen 3, 3A 255 1295 BV 1  
Blatt:
1295
Flur:
9
Flurstück:
27
Gemarkung:
Pohlbach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage lt. Angabe des Sachverständigen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wittlich
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wittlich Saal 3
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 16. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012bK0031-2024-wittlich.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
5.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
346,95 €

(verzinster Betrag: 99.000 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.684,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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