Einfamilienhaus
KlosterstraĂźe 22, 67472 Esthal
110.000 €
KI-AnalyseDachform und Dachdeckung: geneigtes Sattel- bzw. Giebeldach in Holzkonstruktion mit Tonziegeln und Dachschindeln, ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben; Dachflächen ohne erkennbare zeitgemäße Dämmung.
Heizung und Warmwasser: zentrale Heizungsanlage mit durchschnittlichem Ausstattungsstandard und deutlich überalterter Technik; es ist von erforderlicher Erneuerung in naher Zukunft auszugehen; Warmwasserversorgung vermutlich dezentral über einzelne Geräte.
Elektroinstallation: marktübliche, konventionelle Elektroinstallation mit durchschnittlicher Ausstattung an Steckdosen und Lichtauslässen, Ausführung dem Baualter entsprechend.
Fenster: im Erd- und Dachgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Kunststoffrollläden; im Kellergeschoss ältere Metallfenster mit Sprossenteilung und Einfachverglasung.
Sanitärausstattung: Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Bad im Dachgeschoss, jeweils mit einfacher bis mittlerer sanitärer Ausstattung und keramischen Wand- bzw. Bodenbelägen zu erwarten.
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschlieĂźlich von auĂźen besichtigt. Die gutachterliche Bewertung der Innenbereiche sowie Baukonstruktionen erfolgte auf der Grundlage vorliegender Unterlagen und Annahmen anhand des ĂĽblichen Baualters.
Das Einfamilienhaus wurde laut Bauakte 1957 errichtet, ist eingeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einseitig angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die Bruttogrundfläche etwa 220 m² (inklusive Anbau). Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr und ist zweckmäßig, jedoch teils mit "gefangenen" Räumen (Durchgangszimmer). Die Raumaufteilung umfasst im EG Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- & Esszimmer, im DG Flur, Bad, zwei Zimmer, Durchgangszimmer und Balkon.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen, der Sockel farblich abgesetzt. Das Dach ist ein Sattel- oder Giebeldach, gedeckt mit Tonziegeln/Dachschindeln.
Zum Objekt gehört eine massive Garage mit Satteldach (Schwingtor) sowie ein Schuppenanbau hinter der Garage. Die Garage ist mit Faserzementplatten verkleidet.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude laut handschriftlichem Hinweis an der Haustür durch den Eigentümer selbst genutzt.
Dachform und Dachdeckung: geneigtes Sattel- bzw. Giebeldach in Holzkonstruktion mit Tonziegeln und Dachschindeln, ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben; Dachflächen ohne erkennbare zeitgemäße Dämmung.
Heizung und Warmwasser: zentrale Heizungsanlage mit durchschnittlichem Ausstattungsstandard und deutlich überalterter Technik; es ist von erforderlicher Erneuerung in naher Zukunft auszugehen; Warmwasserversorgung vermutlich dezentral über einzelne Geräte.
Elektroinstallation: marktübliche, konventionelle Elektroinstallation mit durchschnittlicher Ausstattung an Steckdosen und Lichtauslässen, Ausführung dem Baualter entsprechend.
Fenster: im Erd- und Dachgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Kunststoffrollläden; im Kellergeschoss ältere Metallfenster mit Sprossenteilung und Einfachverglasung.
Sanitärausstattung: Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Bad im Dachgeschoss, jeweils mit einfacher bis mittlerer sanitärer Ausstattung und keramischen Wand- bzw. Bodenbelägen zu erwarten.
Verkehrswert: 110.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 99.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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