Einfamilienhaus
Schöne Aussicht 9, 56348 Patersberg
189.000 €
KI-AnalyseSatteldach (Holzkonstruktion) mit Faserzementplatten (Kunstschiefer) gedeckt, Zinkblechrinnen
Rippenheizkörper mit Thermostatventilen, Stahltank
Hauptsächlich Holzfenster mit Isolierverglasung (teils erneuert, ein Kunststofffenster in der Küche), Rollläden (tlw. elektrisch)
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Linoleum, Fliesen je nach Raum
Sanitärausstattung einfach: Duschbad im Keller, Bad mit Wanne im DG, WCs im EG und DG
Offener Kamin im Wohnzimmer
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung vollständig in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung und der vorliegenden Bauunterlagen.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es umfasst ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden (Speicher). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 145 m², die Nutzfläche im Keller ca. 76 m². Der Grundriss ist weitgehend zweckmäßig geschnitten und gliedert sich folgendermaßen:
Kellergeschoss: Heizung, Tankraum, 3 Kellerräume, Duschbad
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, separates WC
Das Haus bietet überwiegend baujahresentsprechende Ausstattung mit einzelnen Erneuerungen und Modernisierungen (z. B. Heizung 1993, teilw. neue Fensterverglasung, vereinzelt erneuerte Dachflächenfenster). Insgesamt ist der Bauzustand nicht zufriedenstellend, Modernisierungen haben bisher nur im geringen Umfang stattgefunden. Es besteht deutlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Belichtung und Besonnung wird als befriedigend bewertet.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massiv errichtete Garage aus dem Baujahr ca. 1965 mit Putzfassade, Flachdach, elektrischem Sektionaltor und Betonboden. Der bauliche Zustand der Garage ist befriedigend.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.312 m² bei einer Straßenfront von ca. 34 m und einer mittleren Tiefe von ca. 44 m. Es weist eine leicht ansteigende Topografie von der Straße aus auf und hat eine nicht ganz rechteckige Form. Die Außenanlagen umfassen eine teils überwucherte Gartenfläche mit Baumbestand, Terrasse, Teich, Einfriedungen (Zaun, Hecken, schmiedeeisernes Tor) sowie verschiedene befestigte Wege und Stufen, das Grundstück ist eingefriedet.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Satteldach (Holzkonstruktion) mit Faserzementplatten (Kunstschiefer) gedeckt, Zinkblechrinnen
Rippenheizkörper mit Thermostatventilen, Stahltank
Hauptsächlich Holzfenster mit Isolierverglasung (teils erneuert, ein Kunststofffenster in der Küche), Rollläden (tlw. elektrisch)
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Linoleum, Fliesen je nach Raum
Sanitärausstattung einfach: Duschbad im Keller, Bad mit Wanne im DG, WCs im EG und DG
Offener Kamin im Wohnzimmer
Verkehrswert: 189.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 21-23-einfamilienhaus-1423073.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 170.100 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen