Zweifamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellertNeugasse 27 und 31, 67269 Grünstadt

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 11. November 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 101, Sitzungssaal, Amtsgericht Grünstadt, Tiefenthaler Straße 8, 67269 Grünstadt, öffentlich versteigert werden:

Die „Hofanlage Neugasse 27, 31“ ist nach der Denkmaltopographie als Kulturdenkmal gelistet und liegt in einer Denkmalzone.

Zweifamilienhaus:
- zweigeschossig, teilunterkellert, nicht ausgebautes DG, einseitig angebaut
- Baujahr ca. 1850 und früher, Massivbauweise, Walmdach / Satteldach
- Keller, EG (2 Zimmer, Abstellen, Bad, Wohnen, Seitenzimmer, Küche, Flur), OG (4 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Flur) und DG (Speicherraum) // individuelle Grundrissgestaltung, „gefangene“ Räume
- Wohnfläche ca. 181 m²
- Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf

Einfamilienhaus:
- zweigeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, zweiseitig angebaut, mit eingeschossigem Anbau
- Baujahr ca. 1850 und früher, Massivbauweise, Walmdach / Pultdach
- Modernisierung: Fenster teilweise 2007, teilweise Böden (z.B. im DG), ansonsten divers
- Keller, EG (Küche, Wohnen, Abstellen, Diele), OG (2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad, Flur), DG (Zimmer) // individuelle Grundrissgestaltung, „gefangene“ Räume
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Scheune:
- zweiseitg angebaut
- Baujahr ca. 1850 geschätzt, Massivbauweise, Fachwerk, Satteldach
- Feuchtigkeitsschäden und es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: die Wohnhäuser Neugasse 27 und Neugasse 31 waren unbewohnt. Die Scheune war nicht zugänglich und augenscheinlich vermietet.

Lfd. Nr. 1 - Zweifamilienhaus, Hausnr. 31, Verkehrswert: 187.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Hausnr. 27, Verkehrswert: 110.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Gartenanlage (Hausnr. 27), Verkehrswert: 36.700,00 €
Lfd. Nr. 4 - Scheune (Hausnr. 31), Verkehrswert: 58.900,00 €