Einfamilienhaus
Hammelstalstraße 30, 67098 Bad Dürkheim
957.000 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDachform: Walmdach (Haus), Flachdach (Garage)
Dachdeckung: Betondachstein (Haus)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2015), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, zusätzlicher Kaminanschluss
Warmwasser: Zentral über Heizung
Elektroinstallation: Gute Ausstattung, je Raum mehrere Steckdosen, Türöffner, Zählerschrank, Kippsicherungen
Böden: Holzdielen, Fliesen, teilweise hochwertige Beläge
Fenster: Holz mit Isolierverglasung, zum Teil große Schiebeelemente, Rollläden aus Kunststoff (teilweise elektrisch), Sicherheitsgitter im Keller
Sanitärausstattung: Bäder mit bodengleichen Duschen, wandhängendem WC, Handwaschbecken, hochwertiger Ausstattung; Gäste-WCs in EG und KG
Sonstige Ausstattung: offene Kaminecke, Sauna, Klimaanlage (Wohnzimmer)
Garage: elektrische Tore
Das Objekt wurde am 21.03.2025 vollständig von innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf Ortsbesichtigung sowie Auswertung vorliegender Unterlagen (Bauakte, Grundbuchauszug, Bauplan etc.).
Das Einfamilienhaus wurde 1987 errichtet. Es ist eingeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Bauweise ist massiv mit Streifenfundamenten. Das Haus umfasst ca. 200 m² Wohnfläche und ist entsprechend der Wohnflächenberechnung großzügig zugeschnitten:
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Kochbereich sowie umfangreichem Keller, Technikraum, Sauna und weiteren Kellerräumen.
Das Erdgeschoss besteht aus Diele/Garderobe, Gäste-WC, offenem Wohn-/Ess- und Kochbereich (umgebaut mit integriertem Kamin), Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die Grundrisse im EG sind offen und großzügig, im Keller zweckmäßig. Die Gebäudebelichtung und Besonnung wird als gut beurteilt.
Die Fassade ist teilweise verputzt, teilweise verklinkert, insgesamt gepflegter Gesamteindruck. Modernisierungen wurden in Teilbereichen durchgeführt: Heizung (2015), Bäder, Innenausbau und offene Grundrissgestaltung. Der Allgemeinzustand ist gut, einzelne kleinere Mängel (bspw. schwergängiges Fenster, Rohbau im Keller, beschädigte Zarge) wurden dokumentiert.
Die Doppelgarage wurde ebenfalls 1987 in Massivbauweise errichtet. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert, mit Flachdach. Die Garage verfügt über zwei elektrische Tore. Es sind Feuchtigkeitsschäden (Decke, Wände, Boden) und Schimmelbefall vorhanden, wahrscheinlich infolge mangelhafter Abdichtung. Der bauliche Zustand der Garage wird als befriedigend beurteilt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Dachform: Walmdach (Haus), Flachdach (Garage)
Dachdeckung: Betondachstein (Haus)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2015), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, zusätzlicher Kaminanschluss
Warmwasser: Zentral über Heizung
Elektroinstallation: Gute Ausstattung, je Raum mehrere Steckdosen, Türöffner, Zählerschrank, Kippsicherungen
Böden: Holzdielen, Fliesen, teilweise hochwertige Beläge
Fenster: Holz mit Isolierverglasung, zum Teil große Schiebeelemente, Rollläden aus Kunststoff (teilweise elektrisch), Sicherheitsgitter im Keller
Sanitärausstattung: Bäder mit bodengleichen Duschen, wandhängendem WC, Handwaschbecken, hochwertiger Ausstattung; Gäste-WCs in EG und KG
Sonstige Ausstattung: offene Kaminecke, Sauna, Klimaanlage (Wohnzimmer)
Garage: elektrische Tore
Verkehrswert: 957.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 861.300 €)
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