Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. Dezember 2025 um 12:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1866 freistehend errichtet, es verfügt über einen Anbau (Baujahr 1960 geschätzt). Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m².

Es handelt sich um ein massives Gebäude mit Einzel- und Streifenfundamenten (Annahme) und einem einschaligen, ungedämmten Mauerwerk. Die Giebelfassade zur Straße hin verfügt über Faserzementplatten (wahrscheinlich asbesthaltig) die anderen Seiten sind verputzt (die zweite Giebelseite einfach). Das Objekt weist außen einen erheblichen Unterhaltungsstau auf.

Abbruch Scheune:
Die Scheune weise - von außen betrachtet - erhebliche Bauschäden und einen enorm hohen Unterhaltungsstau auf. Eine Folgenutzung als Scheune ist mehr als fraglich. Alternativ ist eine Nutzung als (Mehrfach-)Garage denkbar.

Lfd. Nr. 1, Einfamilienhaus,
Gesamtverkehrswert (lfd. Nr. 1, 2, 4): 119.000,00 €
Lfd. Nr. 2,
Verkehrswert: siehe lfd. Nr.1
Lfd. Nr. 3, unbebaute Fläche;
Verkehrswert: 1.000,00 €
Lfd. Nr. 4,
Verkehrswert: siehe lfd. Nr.1
Lfd. Nr. 5, unbebaute Grünfläche
Verkehrswert: 624,00 €