land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück56346 Prath

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 11. Dezember 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht St. Goar, Sitzungssaal 115, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 27.05.2024 vor Ort besichtigt. Die Wertermittlung erfolgte auf Basis der Ortsbesichtigung sowie der Auswertung von Bodenrichtwerten und Katasterunterlagen.

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Grundstück

Flurstück 1:

• Größe: 3.010 m²

• Form: unregelmäßig, leicht geneigt

• Nutzung: landwirtschaftlich (Grünland)

• Bebauung: keine Bebauung vorhanden

• Erschließung: nicht erschlossen, erschließungsbeitragsfrei laut Gutachten

• Besondere Merkmale: Grundstück ist an Dritte verpachtet

Flurstücke 2577 und 2578:

• Größe: je 1.450 m² bzw. 1.452 m²

• Form: regelmäßig, leicht geneigt

• Nutzung: Waldfläche

• Bebauung: keine Bebauung vorhanden

• Erschließung: nicht erschlossen, erschließungsbeitragsfrei laut Gutachten

Weitere Eigenschaften aller Grundstücke:

• Planungsrecht: Außenbereich gemäß § 35 BauGB, keine Bebaubarkeit als Bauland vorgesehen

• Bis auf Flurstück 1 (verpachtet), bestehen keine Pachtverhältnisse

• Keine Erkenntnisse zu Altlasten oder Immissionen, Altlastenfreiheit wird unterstellt

• Keine Baulasten eingetragen, bei Flurstück 1 besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungsrecht)

• Naturgemäßer Bewuchs laut Nutzungsart (Grünland/Wald), keine besonderen Anlagen, keine Außenanlagen, keine Betriebseinrichtungen vorhanden

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war Flurstück 1 verpachtet (landwirtschaftliche Nutzung). Die Flurstücke 2577 und 2578 wurden nicht genutzt (keine Verpachtung oder Nutzung ersichtlich).

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Lfd. Nr. 1: Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 2.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Waldgrundstück, Verkehrswert: 500,00 €
Lfd. Nr. 3: Waldgrundstück, Verkehrswert: 500,00 €