Sonstige WohnungHauptstraße 26/26a, 67311 Tiefenthal
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenAllgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 1 K 8/24
- Adresse
- Hauptstraße 26/26a, 67311 Tiefenthal
- Wohn-/Nutzfläche
- 75.56 m²
- Baujahr
- 1930
- Grundstücksgröße
- 2110 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um das Wohnungseigentum Nr. 24 im Erdgeschoss eines erweiterten Zweifamilienhauses (Haus B). Die Wohnanlage besteht aus dem Bestandsgebäude Haus B und einem Anbau Haus A mit 12 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,56 m².
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 7.973,76 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.6 %
- angegebene Kaltmiete
- 0 €
- Ertragswert
- 107.000 €
- Verkehrswert
- 102.600 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 684
- Flur
- 92/1
- Gemarkung
- Tiefenthal (Pfalz)
Quellen Beschreibung
Besichtigung
Das Objekt wurde am 05.11.2024 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen (Bauakte, Grundrisse, Teilungserklärung) sowie Inaugenscheinnahme des äußeren Zustandes.
Wohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss (WE-Nr. 24) des erweiterten Zweifamilienhauses (Haus B) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,56 m². Die Raumaufteilung nach Planunterlagen umfasst Flur, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und ggf. Nebenräume. Die Grundrissgestaltung ist individuell, die Belichtung und Besonnung werden als normal beschrieben. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage, beide im Haus B.
Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Eingangstüren verfügen teilweise über Lichtausschnitte, Zimmertüren sind glatt aus Holz oder Holzwerkstoff. Ein Gäste-WC und ein Bad sind vorhanden. Die Boden-, Wand- und Deckenbekleidungen werden als einfach/mittel angenommen. Im äußeren Eindruck besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau, und auch im Inneren sind nutzungsbedingte Schäden zu vermuten.
Gebäude
Das Gebäude Haus B ist das erweiterte Bestandsgebäude (geschätzt Baujahr 1930, kernsaniert und erweitert 1995/96) in Massivbauweise, mit Teilkeller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss (dort eine zweite Wohnung), darüber ein nicht ausgebautes Dachgeschoss/Speicher. Es gehört zusammen mit dem Mehrfamilienhaus (Haus A, 12 Wohneinheiten) zu einer Wohnanlage. Haus B wird über die Heizungsanlage des Hauses A mitversorgt. Die Gebäudehülle ist verputzt, Fensterbänke außen aus Stein. Es zeigte sich ein Unterhaltungsstau.
Weitere Gebäude
Im Sondereigentum befindet sich eine Garage.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich unbewohnt.
Verkehrswert: 102.600,00 €
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Grünstadt
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Grünstadt
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 2. Dez. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 92.340 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- bereits drei Wochen vor dem Termin - Es ist zweckmäßig, eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Cashflow-Calculator verfügbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist für Enterprise-Kunden freigeschaltet.
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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- 85
- Gesamtfläche
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
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