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SonstigesEndertstraße, 56812 Cochem
35 €
⚡Live-BiethilfeAllgemeine Informationen
- Aktenzeichen
- 14 K 4/26
- Adresse
- Endertstraße, 56812 Cochem
- Grundstücksgröße
- 9866 m²
- Beschreibung
Sonstiges
Endertstraße, 56812 Cochem
35 €
Sonstiges
Endertstraße, 56812 Cochem
35 €
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert der Grundstücke im Außenbereich von 56812 Cochem, Endertstraße
Verkehrswert: 35€
Wertermittlungsstichtag: 23.06.2024
Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 14 K 4/26#1, #2, #3, #4, #5, #6)
Grundstücksbeschreibung
Grund- und Bodenbeschreibung Die zu bewertenden Grundstücke liegen im städtebaulichen Außenbereich der Gemarkung Cochem.
Lage und Art der Nutzung Das Grundstück wird bereits seit Jahren als Verkehrsfläche (Fußweg) genutzt. Das Grundstück liegt zwischen dem Hausgrundstück Endertstraße 136 und dem Straßengrundstück.
Rechtliche Gegebenheiten Bezüglich des Flurstücks Nr. 235/2 in der Flur 10 (Verkehrsfläche) bestehen in Abteilung II des Grundbuchs von Cochem, Blatt 2822 folgende Eintragungen: Lfd. Nr. 1: „Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasversorgungsleitung) für rhenag Rheinische Energie Aktiengesellschaft, Köln; gemäß Bewilligung vom 08.02.1996 eingetragen am 21.08.1996 in Blatt 1027, hierher übertragen am 01.01.2000." ; Lfd. Nr. 2: „Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für die Stadt Cochem; gemäß Bewilligung vom 08.02.1996 eingetragen am 06.12.1996 in Blatt 1027, hierher übertragen am 01.01.2000." Die beiden Rechte belasten das bereits seit Jahren als öffentlicher Fußweg genutzte Grundstück. Da in vergleichbaren Verkehrsflächen üblicherweise ähnliche Leitungen verlaufen, ergibt sich aus der Belastung kein signifikanter Werteinfluss.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 14 K 4-26.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 31,5 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
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