Landwirtschaftsfläche55291 Saulheim

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 9. Dezember 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Alzey, Sitzungssaal 107, Schlossgasse 32, 55232 Alzey öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 24.03.2026 örtlich besichtigt. Das Objekt umfasst zwei unbebaute, bewirtschaftete Weinbergsgrundstücke; die Bewertung stützt sich ergänzend auf Grundbuch-, Kataster-, Bodenrichtwert- und Marktdaten sowie Angaben zur Bestockung.

Grundstück

Versteigert werden zwei unbebaute landwirtschaftliche Grundstücke in derselben Flur, die im Liegenschaftskataster jeweils als landwirtschaftliche Fläche geführt und tatsächlich als Rebfläche genutzt werden. Das Flurstück 254/1 hat eine Größe von 1.506 m², das Flurstück 260/1 eine Größe von 1.429 m²; zusammen ergeben sich 2.935 m².

Beide Flurstücke sind nach den Feststellungen des Sachverständigen regelmäßig zugeschnitten, in Hanglage gelegen und über Wirtschaftswege erreichbar. Die tatsächliche Nutzung ist jeweils Weingarten mit der Rebsorte Weißer Riesling. Für beide Flächen wurde der Bodenrichtwert für Weingarten von 5,20 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 zugrunde gelegt; wertrelevant ist daneben die vorhandene Rebanlage als wesentlicher Grundstücksbestandteil.

Auf Flurstück 254/1 wurde die Rebanlage nach den zugrunde gelegten Angaben im Jahr 2011 angepflanzt. Hieraus wurde bei geschätzter Gesamtnutzungsdauer von 30 Jahren ein Alter von 15 Jahren und eine Restnutzungsdauer von 15 Jahren abgeleitet. Der angesetzte Wert der Rebanlage beträgt rund 2,92 €/m². Auf Flurstück 260/1 stammt die Rebanlage nach den zugrunde gelegten Angaben aus dem Jahr 2008; bei einem geschätzten Alter von 18 Jahren wurde eine Restnutzungsdauer von 12 Jahren und ein Rebanlagenwert von rund 2,33 €/m² berücksichtigt.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt bewirtschaftet und nach den Angaben beim Ortstermin verpachtet.

Lfd. Nr. 1: bewirtschafteter und besteckter Weingarten, Verkehrswert: 12.229,00 €
Lfd. Nr. 2: bewirtschafteter und besteckter Weingarten, Verkehrswert: 10.760,00 €