Einfamilienhaus
HauptstraĂźe 14, 67701 Schallodenbach
130.000 €
KI-AnalyseDachform/Dachdeckung: Satteldach auf dem Wohnhaus, Pultdach auf dem Nebengebäude; zwei rückseitige Dachgauben; Schneefanggitter; Dachentwässerung als Halbrundrinne aus Rheinzink; Traufe, Vorbau und Dachgauben teilweise mit Eternitplatten verkleidet
Heizung & Warmwasser: ölbeheizte Zentralheizung, Baujahr laut Auskunft etwa 1999; Wärmeübertragung über Fertigheizkörper mit Thermostatventilen; Heizöllagerung im Nebengebäude mit 3 Stahl-Öltanks à 1.000 Liter
Elektroinstallation: offener Sicherungskasten mit 3 Drehstromzählern, davon 1 inaktiv; FI-Schutzvorrichtung vorhanden
Fenster: teils Holzfenster, teils Kunststofffenster, jeweils isolierverglast; Fenster mit Sandsteingewänden
Sanitärausstattung: Badezimmer im Erdgeschoss mit Handwaschbecken, Einhebelmischbatterie, Badewanne mit Brause, wandhängendem WC mit Vorwandinstallation und Betätigungsplatte; Handtuchheizkörper; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Flur
Das Objekt wurde am 03.03.2026 im Rahmen einer Außen- und Innenbesichtigung in etwa 30 Minuten besichtigt. Die Bewertung stützte sich ergänzend auf Ortsbesichtigung, Grundbuch, Geoportal-Daten, behördliche Auskünfte und vorhandene Unterlagen; Bauakten lagen nicht vor.
Das Einfamilienwohnhaus ist ein 1½-geschossiges, einseitig angebautes Massivhaus mit Vorbau, voller Unterkellerung, Satteldach und zwei rückseitigen Dachgauben. Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt; der Innenausbau wurde etwa 1999 modernisiert. Die Genehmigungsplanung war nicht verfügbar. Die Brutto-Grundfläche wurde mit rund 300 m², die Wohnfläche mit rund 143 m² ermittelt. Das Gebäude ist traufständig angeordnet, der straßenseitige Vorbau giebelständig ausgebildet.
Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer, Flur mit Außenzugang, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Küche, Ess- und Wohnbereich sind teilweise offen gestaltet; Ess- und Wohnbereich sind als gefangene Räume beschrieben. Das Dachgeschoss umfasst Flur, vier Räume und ein Bad, wobei der Innenausbau unvollendet ist. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine einläufige Holztreppe, horizontal über Flure. Der Grundriss wird als zweckmäßig beurteilt.
Die Belichtung und Besonnung werden bei Südost-Nordwest-Ausrichtung und einseitigem Anbau als mittelgut beschrieben. Die Außenwände des Kellergeschosses bestehen aus Sandstein; dort bestehen die üblichen baujahrsbedingten Feuchtebeeinträchtigungen. Die Geschossdecke über dem Erdgeschoss ist als Holzbalkendecke mit Stroh-Lehm-Füllung ausgeführt.
Der bauliche Zustand ist insgesamt baujahresgemäß solide, jedoch mit wertrelevanten Mängeln. Besonders ins Gewicht fallen der unvollendete Dachgeschossinnenausbau, sichtbare Putzausbesserungen an den Fassaden, unzureichende Dachdämmung sowie ein Unterhaltungsstau an den Außenanlagen. Denkmalschutz besteht nicht.
Zum Objekt gehört ein massiv errichtetes, eingeschossiges Nebengebäude mit Pultdach, das als Heizöllagerraum genutzt wird. Dort befinden sich drei Stahl-Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen. Zusätzlich ist ein weiteres einfaches Holzgebäude als PKW-Unterstand vorhanden. Auch hier ist die rückwärtige Zugänglichkeit über das gemeindeeigene Flurstück gegeben.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude durch Miteigentümer eigen genutzt.
Dachform/Dachdeckung: Satteldach auf dem Wohnhaus, Pultdach auf dem Nebengebäude; zwei rückseitige Dachgauben; Schneefanggitter; Dachentwässerung als Halbrundrinne aus Rheinzink; Traufe, Vorbau und Dachgauben teilweise mit Eternitplatten verkleidet
Heizung & Warmwasser: ölbeheizte Zentralheizung, Baujahr laut Auskunft etwa 1999; Wärmeübertragung über Fertigheizkörper mit Thermostatventilen; Heizöllagerung im Nebengebäude mit 3 Stahl-Öltanks à 1.000 Liter
Elektroinstallation: offener Sicherungskasten mit 3 Drehstromzählern, davon 1 inaktiv; FI-Schutzvorrichtung vorhanden
Fenster: teils Holzfenster, teils Kunststofffenster, jeweils isolierverglast; Fenster mit Sandsteingewänden
Sanitärausstattung: Badezimmer im Erdgeschoss mit Handwaschbecken, Einhebelmischbatterie, Badewanne mit Brause, wandhängendem WC mit Vorwandinstallation und Betätigungsplatte; Handtuchheizkörper; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Flur
Verkehrswert: 130.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 98-25-einfamilienhaus-mit-nebengebaeude-1343275.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 117.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen