3-Zimmer-Wohnung
Rektor-Forestier-StraĂźe 6, 55122 Mainz - Gonsenheim
392.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten
KI-AnalyseDachform/Dachdeckung: Flachdach mit Blechdeckung/Wellblech; Dachflächen gedämmt
Heizung & Warmwasser: Fernheizung mit FuĂźbodenheizung; Warmwasserversorgung ĂĽberwiegend zentral ĂĽber die Heizung
LĂĽftung: ventilatorbetriebene EinzelraumlĂĽftung im innenliegenden Bad/WC
Elektroinstallation: hochwertige Ausstattung im Gemeinschaftseigentum mit je Raum einem Lichtauslass, zwei bis drei Steckdosen, Türöffner, Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Zählerschrank, Kippsicherungen und FI-Schutzschalter; in der Wohnung ausreichende Steckdosenanzahl, CAT-7-Dosen in jedem Zimmer, Video-Sprechanlage und elektrische Rollläden
Fenster: Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen; Badfenster mit Strukturglas; innere Fensterbänke aus Naturstein Jura-Marmor, äußere Fensterbänke aus Aluminium
Sanitärausstattung: Badezimmer mit eingebauter Wanne, WC und Waschbecken; Gäste-Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Das Objekt wurde am 18.11.2025 im Rahmen einer Außen- und Innenbesichtigung vollständig besichtigt. Das Objekt konnte hinsichtlich Ausstattungsstandard und allgemeinem Zustand in Wohnung und Gemeinschaftseigentum unmittelbar in Augenschein genommen werden; ergänzend wurden Verwaltungs- und Bauunterlagen ausgewertet.
Die Wohnung Nr. A7 liegt im 2. Obergeschoss und umfasst laut Unterlagen 91,03 m² Wohnfläche. Zum Sondereigentum gehören die Wohnung sowie ein Kellerraum. Die Raumaufteilung besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit offenem Zugang, einer innenliegenden Diele, einem straßenseitig gelegenen Badezimmer, einem innenliegenden Gäste-Duschbad, einem innenliegenden Abstellraum sowie einem Balkon. Die Grundrissgestaltung wird als für das Baujahr zeittypisch beschrieben.
Die Belichtung und Besonnung der Wohnung sind gut. Die drei Zimmer liegen straßenseitig; das Bad ist ebenfalls straßenseitig angeordnet, während Küche, Diele, Gäste-Duschbad und Abstellraum innenliegend sind.
Der Ausbauzustand ist insgesamt gut und alterstypisch. Leichte Abnutzungserscheinungen wurden festgestellt, mindern den Wert jedoch nicht. Besondere Bauteile und Einrichtungen sind der Balkon sowie eine Einbauküche guter Qualität mit Einzelspüle, Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Speisekammer.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 in Massivbauweise errichtet und ist ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Es ist fünfgeschossig, unterkellert und einseitig angebaut. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug; der Eingangsbereich ist überwiegend barrierefrei. Die Außenansicht ist verputzt, mit Struktur-Reibeputz sowie zweifarbiger Gestaltung ausgeführt. Umfassungswände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Geschossdecken aus Stahlbeton; auch der Keller ist in Beton ausgeführt. Der Hauseingang und das Treppenhaus werden als repräsentativ, sehr gepflegt und dem Baujahr entsprechend beschrieben.
Die Gesamtanlage umfasst 98 Eigentumswohnungen inklusive Tiefgarage. Modernisierungen waren wegen des jungen Baualters nicht vorhanden. Wesentliche erkennbare Bauschäden oder Baumängel wurden am Gemeinschaftseigentum nicht festgestellt; der bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut, der Gesamteindruck der Anlage als sehr gut und ansprechend bewertet.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und wurde ausschlieĂźlich zu Wohnzwecken verwendet.
Dachform/Dachdeckung: Flachdach mit Blechdeckung/Wellblech; Dachflächen gedämmt
Heizung & Warmwasser: Fernheizung mit FuĂźbodenheizung; Warmwasserversorgung ĂĽberwiegend zentral ĂĽber die Heizung
LĂĽftung: ventilatorbetriebene EinzelraumlĂĽftung im innenliegenden Bad/WC
Elektroinstallation: hochwertige Ausstattung im Gemeinschaftseigentum mit je Raum einem Lichtauslass, zwei bis drei Steckdosen, Türöffner, Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Zählerschrank, Kippsicherungen und FI-Schutzschalter; in der Wohnung ausreichende Steckdosenanzahl, CAT-7-Dosen in jedem Zimmer, Video-Sprechanlage und elektrische Rollläden
Fenster: Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen; Badfenster mit Strukturglas; innere Fensterbänke aus Naturstein Jura-Marmor, äußere Fensterbänke aus Aluminium
Sanitärausstattung: Badezimmer mit eingebauter Wanne, WC und Waschbecken; Gäste-Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Verkehrswert: 392.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGläubiger-Informationen gefunden
Details zum Gläubiger dieser Zwangsversteigerung sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 260 K 37-25-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-1418322.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 352.800 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen