Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Ingelheimer StraĂźe 2B, 55268 Nieder-Olm
111.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 18.07.2025 ausschließlich von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung der Wohnung und des Gebäudes war nicht möglich. Die Bewertung stützt sich daher ergänzend auf Grundbuch, Teilungserklärung, Flurkarte, Bauaktenauszug, Fotos und Geschosspläne.
Die Wohnung Nr. 14 liegt im 2. Obergeschoss und umfasst laut Gutachten ca. 58 m² Wohnfläche. Versteigert wird das Sondereigentum an der Wohnung nebst Balkon; im Aufteilungsplan ist sie mit Nr. 14 bezeichnet. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung.
Der Grundriss wird laut Aufteilungsplan als zweckmäßig beschrieben. Aus dem vorliegenden Plan ist ein Balkon ersichtlich; außerdem ist mindestens ein Zimmer mit 16,20 m² ausgewiesen. Weitere Raumbezeichnungen und Flächen der einzelnen Räume sind im vorliegenden Auszug nicht vollständig lesbar, sodass die Beschreibung insoweit auf den dokumentierten Befund beschränkt bleibt.
Vorhanden bzw. erkennbar sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Holzfurnier-Eingangstür. Die Wohnung war Grundlage einer Ertragswertermittlung; angesetzt wurde eine marktübliche Nettokaltmiete von 10,00 €/m².
Das Gemeinschaftseigentum besteht aus einem freistehenden Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, das zu Wohnzwecken genutzt wird und teilweise Leerstand aufweist. Das Baujahr ist unbekannt, da bei der Bauverwaltung keine Unterlagen vorhanden waren; aus der Restnutzungsdauerberechnung ergibt sich ein geschätztes Gebäudealter von etwa 65 Jahren zum Stichtag. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein 2. Obergeschoss, in dem die Wohnung liegt.
Das Gebäude hat ein Satteldach in Holzkonstruktion mit Dachziegeleindeckung. Die Außenwände sind verputzt und mit Wärmedämmung versehen; der Sockel ist verputzt und gestrichen. Modernisierungen wurden nur in kleinem Umfang im Rahmen der Instandhaltung berücksichtigt. Für die wirtschaftliche Bewertung wurde eine Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren und eine Restnutzungsdauer von 25 Jahren angesetzt.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Garage als Nebengebäude. Weiterhin sind Hofbefestigungen, ein Mülltonnenstellplatz sowie eine Rasenfläche mit Ziergehölz vorhanden.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet; das Gesamtgebäude wurde zu Wohnzwecken genutzt, bei teilweise bestehendem Leerstand im Gemeinschaftseigentum.
Verkehrswert: 111.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 260 K 65-24-2-zimmer-wohnung-nr-14-mit-balkon-1408979.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 99.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen%20%E2%80%93%20Versteigerung%20260%20K%2065%2F24%0D%0ALOCATION%3AAmtsgericht%20Mainz%0D%0ADESCRIPTION%3AWeitere%20Infos%20zur%20Versteigerung%3A%20https%3A%2F%2Fzvgscout.com%2Frheinland-pfalz%2F260%2520K%252065-24-2-zimmer-wohnung-nr-14-mit-balkon-1408979%0D%0AURL%3Ahttps%3A%2F%2Fzvgscout.com%2Frheinland-pfalz%2F260%2520K%252065-24-2-zimmer-wohnung-nr-14-mit-balkon-1408979%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Frheinland-pfalz%252F260%2520K%252065-24-2-zimmer-wohnung-nr-14-mit-balkon-1408979%252Fb6345ef6-6ae5-4010-94a5-60f342b4d22f.jpeg%3Falt%3Dmedia%26token%3D1e32fb30-cd28-4202-85c6-7b043dc41c4e%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Frheinland-pfalz%252F260%2520K%252065-24-2-zimmer-wohnung-nr-14-mit-balkon-1408979%252F3b152c60-2044-4e48-9802-6ca40b06a892.jpeg%3Falt%3Dmedia%26token%3D9b60a075-8ad5-4d85-9c65-67aa2d32ffd9%0D%0AEND%3AVEVENT%0D%0AEND%3AVCALENDAR){kind=link}