Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. Dezember 2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens Sitzungssaal 235, Bahnhofsstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, weil eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Bewertung basiert auf Bestandsplänen und anderen Unterlagen.

Gebäude

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, das im Jahr 1707 erbaut wurde. Es verfügt über ein Krüppelwalmdach, das gemäß den Plänen nicht ausgebaut ist und keine Unterkellerung besitzt. Die angebauten Einzel- und separat stehende Doppelgarage gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 150 m², die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss mit drei Zimmern, Durchgang, Bad/WC im Anbau, sowie einem Kellerraum und einem Lager beschrieben. Das Obergeschoss besteht laut Plänen aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Essbereich und einem Balkon/Flachdachterrasse.

Die Außenbesichtigung lässt darauf schließen, dass der bauliche Zustand durchschnittlich ist, wobei einige Fenster im Erd- und Obergeschoss erneuert wurden, jedoch die Energieeffizienz den aktuellen gesetzlichen Anforderungen nicht entspricht.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

Verkehrswert: 150.000,00 €